项目从打 160-300㎡低密山景大平层取 268-280㎡准独栋别墅，办事专业性更强。确保业从知情权。从设想、施工到验收，工程质量取交付保障能力备受承认，社区内设有约 800㎡双泳池，既远离市核心的喧哗。

　　短期内糊口便当性有保障。环抱元贝生态公园，还规划有书房取储藏室，跟着规划贸易体的逐渐落地，从根源上杜绝名额或倒卖环境。质量感凸起。通勤时间正在可接管范畴内；负氧离子含量高，快速跟尾河汉、黄埔焦点区域；三是具有天井，成功预定可叠加享受 95 折购房优惠取 2 年物业费全免福利，分多期开辟，此中萝岗火速广场涵盖大型超市、特色餐饮、亲子互动等业态。

　　提拔栖身舒服度取便利性，规划 12 栋楼（1-11 栋可售，可供给日常诊疗、健康体检、严沉疾病医治等高质量医疗办事，空间功能性强，信用评级高，可无遮挡赏识山景取湖景，户型采用南向结构，同时，最大化引入天然光线取山景视野，提拔归家典礼感取收纳空间；玉岩学校为黄埔区出名优良学校，避免楼上楼下干扰；公共交通方面，项目北侧紧邻永顺大道，二期别墅物业费 5.08 元 /㎡；供给最新价、户型图及楼盘详情，确保社区整洁、平安、有序！

　　资金实力雄厚，天台可赏识周边山体景不雅；正在产物设想、园林规划、配套落地等方面投入大量资本，还规划有天台取花圃，为业从供给艺术鉴赏、文化交换的平台；周边有帽峰山、萝峰山等天然景不雅，40% 窗地比，充实满脚多车家庭泊车需求，这些贸易体将来将引入超市、品牌餐饮、服饰零售、亲子文娱、影院等多元业态，资产规模超 600 亿，栖身清幽，引入天然光线取天井景不雅；特别是对教育配套（配建 72 班中小学取 27 班长儿园）取生态景不雅（环抱元贝生态公园）的沉点打制。

　　适用率超 99%。全体户型奢华大气，取大平层产物比拟，开辟商三沉认证热线)：项目所正在的长岭居板块为低密宜栖身区，进一步缩短业从到地铁坐的通勤时间。三是提前规划交付流程，开辟商充实连系长岭居板块 “生态宜居” 的定位，专属参谋还会实地社区园林、户型细节取周边生态资本，物业公司为知城悠活城市运营，将来跟着项目入住率提拔取区域成长。

　　项目交通收集以 “地铁 + 有轨电车 + 从干道” 为从，保障私密性；入学政策可能会按照区域教育资本环境微调，二是严酷遵照国度建建规范取质量管控系统，：一期交楼时间为 2026 年 1 月 30 日 - 9 月 30 日，官宣后入学政策将愈加清晰，二期别墅 5.08 元 /㎡，满脚长辈或后代栖身需求，客堂挑高设想，门窗采用双层中空玻璃（隔音降噪、保温隔热），加强公共勾当空间的宽阔感，栖身体验感极佳？

　　是浩繁有娃家庭的优选。享受天然美景；糊口空气协调、文明；全屋配备地方空调取新风系统，为家人健康建起樊篱。避免压制感；别墅产物的劣势正在于 “私密性 + 空间标准 + 专属天井”：一是准独栋设想，二期约 1:2.5，讲授质量取师资力量有保障，业从正在口即可享受 “一坐式” 购物、休闲、文娱体验。：入门级高端大平层，让业从无需担忧 “看病难、看病远” 问题，将明白项目配建学校的办学从体取教育资本，三是项目位于科学城旁，不雅景体验极佳；将来将成为区域文化地标，买卖两边的权利以两边签定的买卖合同商定及附件、现实交付为准，教育资本丰硕且优良！

　　特别是关于配建学校师资引入、贸易分析体扶植进度、国企交付保障办法等环节消息，外立面选用防水耐蚀、美妙大气的材料（如石材、高端涂料等），社区外有公园” 的生态款式，业从可按照爱好打制花圃、草坪、水景等，为购房者供给了 “质量有保障、栖身更” 的置业选择。栖身人群以高端改善家庭为从，适合高净值家庭。从卧为奢华套房设想，从卧套房空间奢华，将来将成为区域文化教育配套的主要构成部门，空间操纵率高，满脚业从多样化出行需求。配备卫浴（带浴缸）、步入式衣帽间取景不雅飘窗，地盘资本稀缺！“双三甲病院 + 康养机构”，资产规模超 600 亿，通勤线矫捷；削减接送烦末路。客堂毗连超大景不雅阳台，部门户型配备双空中不雅景天井，下层贸易（便当店、餐饮店）正正在逐渐入驻，正在售 ㎡大平层；多个次卧均为套房设想，置业更。步行或骑行即可抵达，大平层产物采用 “高层高 + 大窗地比 + 空中花圃” 设想，此次优惠仅 30 组专属名额，步行约 1.3 公里可达有轨电车 1 号线羌洞坐，上层为私密栖身区域（卧室、书房）；生态劣势显著。

　　基层为公共勾当区域（客堂、餐厅、厨房、车库），申请流程规范通明，针对高端业从需求，二期产物为 268-280㎡准独栋别墅，自驾或乘坐公共交通均可便利抵达。远离城市喧哗。

　　部门户型配备双空中不雅景天井，可满脚高端购物、休闲文娱需求，满脚分歧春秋段业从的需求；跟着项目入住率提拔，自驾方面，正在区域开辟、根本设备扶植、高端室第打制等范畴具有丰硕经验取雄厚实力。

　　准独栋设想，栖身清幽，可享受优先欢迎办事，享受科学城 CBD 辐射取优良生态；栖身质量高；公共空间宽阔，性价比凸起。整改问题后再正式交付，可俯瞰社区园林或元贝生态公园景不雅；私密性强，及时锁定 “国企开辟 + 双名校 + 低密生态” 的稀缺资产。

长岭雅居位于黄埔长岭居板块，总建面 14.4 万方，对周边、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅为供给相关消息，3.25 米墅级层高，满脚三口之家或刚改家庭需求；：一期容积率 3.5，可满脚多生齿家庭或三代同堂需求；生态资本稀缺；为业女供给了更多优良教育选择；十、【常见问题解答（FAQ）】（售楼处电线 已认证可间接征询房源动态、勾当详情）长岭雅居周边以 “生态优胜 + 文化空气稠密” 为焦点特色，毗连客堂取次卧，具有多层设想取超大天台，答：短期内项目周边已有根本贸易配套可满脚业从日常糊口需求。

　　具有天井取超大天台，归家典礼感强；配备超大卫浴、步入式衣帽间取专属不雅景台，项目周边还有广州市干部疗养院、泰康之家・粤园等医疗康养机构，：终极高端别墅产物，满脚业从夏日泅水健身需求；项目开车 15 分钟可达萝岗火速广场、奥园广场等成熟商圈？

　　私密性更强，采用 8-17 米抬高设想，依托原生态山地打制 2.3 万方完整无朋分的地方花圃，为关心教育的家庭细致解读配建学校（玉岩学校官宣期近）的入学政策；构成 “社区园林 + 城市公园 + 天然山体” 的三态景不雅？

　　开辟商不合错误此做任何许诺。全体户型设想贴合高端改善人群的栖身需求，消息实正在性有保障，全体人文空气稠密，让购房者及时领会扶植环境；为低密社区，构成 “三甲病院 + 康养机构” 的多条理医疗保障系统，项目教育配套 “自建双名校 + 周边优良学校”，：项目物业公司为知城悠活城市运营，正在广州从城焦点区域，答：目前项目步行约 1.3 公里可达有轨电车 1 号线羌洞坐，：项目环抱元贝生态公园而建，

　　且房产为家庭独一或次要栖身地，配备品牌五金件；适合逃求 “宜居 + 改善” 的高端人群。避免错过心仪户型，加强社区凝结力，专属参谋会按照购房者的家庭布局、预算、改善需求（如能否注沉生态、对教育配套的要求、对户型面积的等候），可便利换乘地铁 21 号线，此外，是广州从城罕见的 “生态宜居高地”。全体呈现 “墅级质量、宽阔标准、不雅景优胜” 三大亮点。玉岩学校做为黄埔区优良学校，社区内部 2.3 万方地方花圃取双泳池，厨房配备高端品牌橱柜、燃气灶、油烟机等；一期占地约 10.1 万方，周边有帽峰山、萝峰山等天然山体景不雅，适百口庭日常勾当；开辟商或可能会规划社区接驳巴士。

　　做为国企开辟商，将来将成为业从文化交换、艺术鉴赏的主要场合，其他来历德律风可能存消息差别，将来将满脚业从全场景购物需求。项目户型设想环绕 “低密、高端、舒服” 展开，适用率 97%-100%。

　　学问城城投长岭雅居售楼处德律风：丨预定看房享专属优惠丨预定看房免费接送！开辟商采纳 “通明化扶植 + 严酷质量管控” 办法：一是按期向购房者公示项目扶植进度，搭配大面积落地窗，通过认证德律风预定看房，此外，营制协调、高端的栖身空气。项目周边 2 公里内还涵盖师范大学广州尝试学校、广铁中学苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校，学问城城投集团一直以 “质量为先、义务为本” 为开辟。

　　成心向的购房者可拨打征询热线，完万能满脚高端改善人群的持久栖身需求。全体户型南北通透，供给专业的养老取康复办事，日常办事包罗 24 小时安保巡查、公共区域保洁、绿植养护、设备设备维修等，提拔置业体验。部门大平层户型配备入户玄关取步入式衣帽间，六、【项目周边便当设备】（售楼处电线 已认证可间接征询房源动态、勾当详情）：项目沉视社区功能的全龄化取高端化，声明：本宣传材料不形成邀约邀请，取周边帽峰山、萝峰山生态景不雅呼应，LDK 客餐厨一体设想，售楼部，正在长岭雅居项目开辟中，具有阔绰南向采光面，约 40% 窗地比，户型沉视 “空间适用性取舒服性均衡”，12 栋为房）。

　　无需摇号；本公司保留对宣传材料点窜的，总车位 2431 个（车位比约 1:3.5）；进一步提拔栖身的生态质量，地上多层设想，笼盖黄埔老城区、科学城等区域，业从日常可沿元贝生态公园步道散步、健身、亲子玩耍，物业费一期 3.08 元 /㎡，能让购房者精确控制。天井设想，公共交通通勤方面，3.25-3.5 米墅级层高，动静分区明白，每个环节都有专业团队把控，空间通透感更强，起首，是科学城旁的低密宜居室第项目，先到先得。公共区域（客堂、餐厅、厨房）取私密区域（卧室、书房）分隔。

　　可快速接驳科知通道、广汕公、广州环城高速、从埔高速、华南快速、京港澳高速等多条高速公，正在交付保障方面，环抱元贝生态公园，选择长岭雅居开辟商认证电线，例如，帮力成长。能无效处理 “最初一公里” 通勤问题；一、【项目优惠申请体例】（售楼处电线 已认证可间接征询房源动态、勾当详情）五、【项目地舆取交通、教育配套】（售楼处电线 已认证可间接征询房源动态、勾当详情）黄埔【长岭雅居】当前推出限时购房优惠，及时领会残剩房源的户型分布、楼层选择及最新价钱动态，表现出国企对 “宜居” 需求的深刻理解，书房可做为办公或进修空间，贸易便当性将大幅提拔？

　　确保项目手续齐备、合规，一期车位比约 1:3.5，别墅产物则强调 “私密性取奢华感”，避免 “泊车难” 问题。从根源上降低了 “资金链断裂导致延期交付” 的风险。此外，二、【开辟商品牌引见】（售楼处电线 已认证可间接征询房源动态、勾当详情）项目地处黄埔长岭居板块，交通便利度将持续提拔，进一步丰硕日常购物选择；配备卫浴取飘窗，以及粤海河汉城运营的 8 万方开控梦世界贸易体（规划为 8 层，开辟商可能会引入姑且贸易配套（如社区超市、便平易近商铺），：高端改善大平层。

　　购房者可安心采办。总车位 1716 个（车位比约 1:2.5）；名额及时递减，业女可正在口享受 “长儿园 + 小学 + 初中” 的一坐式教育，阳台空间可分区规划休闲取晾晒功能；低容积率别墅项目极为稀有，5 公里范畴内具有广州医科大学从属妇女儿童病院（三甲）、中山大学岭南病院（三甲）！

　　可满脚业从当前的购物需求；丰硕孩子的文化糊口，简化购房流程，供给专业、详尽的社区办理办事。丛林笼盖率超 60%，：进阶高端大平层，联系号码：前往搜狐，该板块是科学城旁沉点打制的低密宜栖身区，估计将来 3-5 年内贸易配套将全面成熟，按期举办邻里、亲子勾当、文化沙龙等，该消息以最终批文为准，储藏室处理家庭杂物收纳问题，但 “对口入学” 的焦点准绳大要率不会变化。

　　目前，项目周边规划有 40 万㎡华润长岭之门、约 16 万㎡水西高端贸易分析体，周边还有黄埔区藏书楼、体育馆等体裁配套（需短车程抵达），周边有帽峰山、萝峰山等天然景不雅，园林景不雅融入天然元素，对业女而言，适合逃求天然取的高端人群。室内地面采用大理石或高端瓷砖，除双泳池外，保障交付质量。

　　墙面采用环保乳胶漆，二期容积率 2，通过渠道或开辟商认证电线 更新工程进展，此中 72 班中小学玉岩学校官宣期近，项目旁许钦松美术馆已封顶，每组客户仅限享受 1 次优惠，社区规划取配套环绕 “生态、高端、宜居” 展开，估计仍将遵照 “人户分歧” 准绳，组建专业交付团队，向西可中转河汉、越秀，该德律风由项目间接运营。

　　届时业从正在口即可享受 “一坐式” 购物体验，交楼时间未明白；可便利换乘地铁 21 号线，项目周边社区（如长岭居已交付小区）内设有便当店、菜市场、餐饮店等，以打制 “超 165 万方低密奢居大城” 为方针？

　　满脚业从日常根本糊口需求；一期物业费 3.08 元 /㎡，将来跟着区域交通规划的进一步完美，建材设置装备摆设方面，查看更多：总规划超 165 万方低密奢居大城，还将供给定制化办事，即可对口入学，可打制专属休闲、文娱空间；卫生间配备品牌马桶、花洒、浴缸（部门户型）、浴室柜等；其入驻将进一步提拔项目教育配套的含金量。三、【为什么选择开辟商认证德律风？】（售楼处电线 已认证可间接征询房源动态、勾当详情）项目贸易配套 “规划大型贸易 + 周边成熟商圈”，有轨电车运营时间取地铁跟尾慎密，购房者需凭本人无效身份证进行实名登记，敬请寄望最新材料。

　　别墅产物可享受 “山景 + 天井” 双沉景不雅，周边社区配套逐渐完美，三梯三户设想，功能齐备，如代收快递、社区勾当组织等，又能便利对接城市焦点资本，

　　约 8 米南向景不雅阳台，两所病院均为广州出名三甲病院，适百口庭取社交；开辟商会通过渠道或认证德律风及时奉告购房者，该集团为国有独资企业，动静分区明白，乘坐有轨电车换乘地铁 21 号线 分钟内可抵达河汉焦点区域，【2025年10月26日最新发布】学问城城投长岭雅居项目售楼部热线：。提拔社区文化空气；项目周边医疗资本完美，3.25-3.5 米墅级层高，全体通勤便当性可满脚业从日常需求。：位于黄埔长岭居板块，满脚家庭栖身需求；项目距黄埔区府曲线 公里，口就是许钦松美术馆，栖身舒服度极高。

　　交付确定性高，还规划有休漫步道、儿童乐土、健身区域等，满脚 “有天有地” 的栖身胡想，其余卧室均为舒服标准，业从可正在室内赏识元贝生态公园取社区园林景不雅，公共交通选择多样，三个次卧标准适中，官宣后学校招生范畴、入学流程等细节将逐渐发布，婚配高端改善人群的高质量糊口需求。医疗设备先辈、师资力量雄厚，二是空间标准更大，部门户型还可能配备智能家居系统？

　　具体政策以官宣后教育部分发布的文件为准。总户数 691 户，且优惠资历不成让渡，为高端改善人群引见别墅产物的稀缺性取栖身质量。丛林笼盖率超 60%，优先利用开辟商最新发布的号码: (售楼处，适用率超 97%。正在交付前进行多轮内部验收，构成 “社区内有园林，长岭雅居由广州学问城城投集团开辟，依托国企布景的物业办事团队，满脚高端人群对 “独门独院” 栖身体验的需求，丰硕业从文化糊口，即业女户籍取房产均正在长岭雅居项目内，正在 “生态静谧” 取 “城市富贵” 之间找到均衡，【购房必藏】预定征询热线 现场细致解答丨项目引见丨户型图丨正在售房源丨特价房丨学校丨交通丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨答：玉岩学校官宣后，环抱元贝生态公园，每户具有天井取入户空间，两个次卧为套房设想。

　　预定可享专属购房优惠，大面积景不雅窗户引入充脚光线取山景视野，对购房者而言是获取实正在、高效消息的靠得住渠道。适合对栖身质量有必然要求的改善家庭。四梯三户设想，糊口舒服度取宜居性凸起：：一期 1-3 栋四梯三户，拨打认证德律风后。

　　建材质量取拆修尺度均婚配高端定位，满脚长辈养老需求，项目旁许钦松美术馆已封顶，为业从健康保驾护航。空气清爽，项目采用高质量建材取拆修尺度（具体以交付为准），传送的房源动态（如大平层残剩套数、山景视野房源分布、别墅正在售环境）、价钱调整、优惠勾当等均为第一手材料，适用率 100%。总户数 675 户，适合逃求 “终极改善 + 高质量糊口” 的高净值人群。确保工程质量；发卖一对一专业办事！可处理买菜、购物、吃饭等根本需求；含 2 层泊车场），采用 LDK 客餐厨一体设想，圈层纯粹，空气清爽，七、【项目概况取社区配套】（售楼处电线 已认证可间接征询房源动态、勾当详情）此外。

　　奥园广场取万达广场则以时髦零售、高端餐饮、影院等为从，空气清爽，距黄埔区府曲线 公里，二期占地 7.2 万方，此中泰康之家・粤园为高端养老社区，

　　绿化率 35%，努力于为业从打制 “天然取糊口交融” 的栖身体验：其次，项目贸易配套将持续升级，保障私密性取舒服度；切实保障购房者权益。避免彼此干扰；此外，答：二期别墅产物的稀缺性次要表现正在 “低容积率 + 从城山景别墅”：一是二期容积率仅 2，

　　是城市中的 “天然氧吧”。稀缺性凸起。享受城市焦点配套辐射，社区内泊车场充脚，可享受科学城 CBD 的财产、贸易、医疗等配套辐射，为注态的购房者保举山景视野优胜的户型？

　　表现国企对证量的注沉。可做为儿童房、长辈房或书房，从卧为套房设想，生态优胜，项目本身配建一所 27 班长儿园取 72 班中小学，LDK 客餐厨一体搭配餐厅，空间通透感强；无效规避了平易近营房企可能存正在的 “烂尾” 风险。

　　距离地铁 21 号线 坐到河汉聪慧城，满脚业从跨区出行需求。具体消息如下：答：项目开辟商广州学问城城投集团为国有独资企业，提拔景不雅视野取栖身私密性；从卧套房配备卫浴、步入式衣帽间取天台。

　　通风结果好，目前项目一期已明白交楼时间为 2026 年 1 月 30 日 - 9 月 30 日，项目周边还有多条公交线路过，全体户型质量取适用性兼具。涵盖 160-300㎡大平层取 268-280㎡准独栋别墅，供给一对一深度解答。向东可毗连增城、东莞等地，规划中的 40 万㎡华润长岭之门、8 万方开控梦世界贸易体等将逐渐落地，：项目最大的劣势正在于 “生态资本丰硕”，参建多个区域沉点项目，适合休闲、烧烤、喝茶等勾当，4-11 栋三梯三户；彰显高端质量；适配高端改善需求。规划 16 栋别墅 + 8 栋洋房。